De verantwoordingsnota als fundament van het aanvraagdossier voor uw omgevingsvergunning!
Bij de samenstelling van uw aanvraagdossier voor een omgevingsvergunning is bijlage B26 “Verantwoordingsnota” vanuit juridisch oogpunt van cruciaal belang. Deze nota maakt het juridisch fundament uit van uw aanvraagdossier. Vaak wordt echter vastgesteld dat in de fase van dossiersamenstelling te weinig aandacht uitgaat naar de (kwaliteit) van deze nota.
Vastgoed in agrarisch gebied: controle van het vergund karakter is noodzakelijk!
Vastgoed in agrarisch gebied is de voorbije jaren “big business” geweest. De aantrekkelijke regelgeving inzake zonevreemdheid heeft er toe geleid dat er vaak heel wat kandidaat-kopers waren voor dergelijk vastgoed. De vergunningsplichtige functiewijziging van een (voormalige) agrarische bedrijfszetel naar een zonevreemde woning of gebouw werd vaak als een formaliteit beschouwd, die meestal zelfs pas na de aankoop werd geregeld. Nochtans is het vergund karakter allesbehalve een “formaliteit”
De plaatsing van een zorgunit bij uw woning: de verruimde mogelijkheden
De mogelijkheden voor het melden van een zorgwoning werden uitgebreid ten gevolge van een groeiende maatschappelijke behoefte.
De noodzaak van een kwalitatief bezwaarschrift blijkt meer dan ooit
Het komt erop aan een voldoende uitgewerkt bezwaarschrift (en beroepschrift) in te dienen zodat de vergunningverlenende overheden over zoveel mogelijk informatie beschikken om vervolgens met kennis van zaken een vergunningsbeslissing te kunnen nemen. Het is daarbij steeds van belang na te gaan of er belangenschade optreedt en of de rechtspositie van diegene die zich op een bepaalde onwettigheid beroept, wordt aangetast.
De impact van het dossiertaks-arrest
In het arrest RvVb/A/2021/0764 van 18 maart 2021 oordeelde de Raad voor Vergunningsbetwistingen dat de dossiertaks bij het indienen van een administratief beroep per natuurlijke persoon of rechtspersoon moet worden betaald. Hiermee maakt de Raad een einde aan de ruime interpretatie die de administratieve beroepsoverheden gaven aan artikel 12 van het Omgevingsvergunningsdecreet.